Appartement Paris 2 pièce(s) 50.13 m2
Paris

549 000 € ** dont 4.97% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : GG2726

A vendre

$Appartement Paris 2 pi\u00e8ce(s) 50.13 m2 1\/8$

$Appartement Paris 2 pi\u00e8ce(s) 50.13 m2 2\/8$

$Appartement Paris 2 pi\u00e8ce(s) 50.13 m2 3\/8$

$Appartement Paris 2 pi\u00e8ce(s) 50.13 m2 4\/8$

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$Appartement Paris 2 pi\u00e8ce(s) 50.13 m2 7\/8$

$Appartement Paris 2 pi\u00e8ce(s) 50.13 m2 8\/8$

Description

Réf : GG2726

Situé au coeur du quartier recherché de Pernety, à deux pas du métro et des commerces, l'agence BEARS IMMO vous présente ce magnifique atelier d'artiste qui vous séduira par son charme unique et son calme absolu.
Ce bien rare de 50,13 m² Carrez (51,07 m² au sol) offre une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, conférant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle.
Il se compose de :
Une entrée avec placard,
Un WC indépendant,
Une pièce principale baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures,
Une mezzanine aménagée en chambre avec rangements,
Une cuisine dinatoire,
Une salle d'eau fonctionnelle,
Et une cave en sous-sol.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de volumes atypiques, d'espaces lumineux et d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

** 549 000 € honoraires inclus | 523 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1854 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75014
Ville
PARIS
Exposition
Nord-est
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
549000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1854 EUR / mois
Charges copropriété
230 EUR / mois
Provision sur charges
230 EUR
Honoraires (en %)
4.97 %
Taxe Foncière
886 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
2784 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.13 m2
Surface loi Carrez
50.13 m2
Surface au sol
51.01 m2

Extérieur

Année construction
1930
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui

Mandat

N° lot
9

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
371 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR