• A vendre

Description

Réf : GG2727
L'agence BEARS IMMO vous propose à la vente ce 2 pièces de 45,04 m² à Courbevoie, au pied de La Défense, dans une résidence arborée, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 45,04 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé et bien entretenu.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard de rangement
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Une arrière-cuisine pratique pour le rangement ou l'électroménager
Une chambre séparée confortable
Une belle salle d'eau moderne
Aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité
Un parking en sous-sol complète ce bien.
Situation idéale au coeur du quartier d'affaires, à proximité immédiate des transports (RER A, Métro ligne 1, Tram T2, Transilien L & U), des commerces et des écoles.
Résidence calme avec gardien, espaces verts et ascenseurs.
Ne tardez pas à le visiter?! Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
** €290 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92400
  • Ville
    COURBEVOIE
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    15
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    215 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    5.45 %
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    979
  • Dont lots d'habitation
    224
  • Charges annuelles (ALUR)
    2580 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    110 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45.04 m2
  • Surface loi Carrez
    45.04 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° lot
    1006
  • N° lot parking
    510

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Surface de référence
    45.04

Appartement Courbevoie 2 pièce(s) 45.04 m2
Courbevoie

€290 000 ** dont 5.45% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 45 Réf :  GG2727
Agence
2 rue Pernety
75014 Paris

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BEARS IMMO Paris pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BEARS IMMO Paris agence@bearsimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Paris 11 Fille du Calvaire\/Oberkampf T1 bis avec coin nuit 43,09 m\u00b2 LC? Ascenseur - Cave Paris 11 Fille du Calvaire\/Oberkampf T1 bis avec coin nuit 43,09 m\u00b2 LC? Ascenseur - Cave 2
Paris 11 Fille du Calvaire/Oberkampf T1 bis avec coin nuit...
Paris
435 750 € **
2 pièce(s) 43.09 Réf :  AS2739
Appartement Paris 2 pi\u00e8ce(s) 33,47 m2 Appartement Paris 2 pi\u00e8ce(s) 33,47 m2 2
Appartement Paris 2 pièce(s) 33,47 m2
Paris
375 000 € **
2 pièce(s) 33.47 Réf :  MH2722
Appartement Paris 3 pi\u00e8ce(s) 69.16 m2 Appartement Paris 3 pi\u00e8ce(s) 69.16 m2 2
Appartement Paris 3 pièce(s) 69.16 m2
Paris
569 000 € **
3 pièce(s) 69.16 Réf :  MD2714
Appartement Paris 4 pi\u00e8ces 81.12 m2 Appartement Paris 4 pi\u00e8ces 81.12 m2 2
Appartement Paris 4 pièces 81.12 m2
Paris
755 000 € **
4 pièce(s) 81.12 Réf :  MH2738
  • Exclusif
Appartement Paris 1 pi\u00e8ce(s) 29.15 m2 Appartement Paris 1 pi\u00e8ce(s) 29.15 m2 2
Appartement Paris 1 pièce(s) 29.15 m2
Paris
263 700 € **
1 pièce(s) 29.15 Réf :  GG2694
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 979 lots.Les charges annuelles sont de 2580€.
Affichage des informations légales : BEARS IMMO | Raison sociale : BEARS IMMO | Adresse siège social : 2 rue Pernety - 75014 Paris | Siret : 81479311300022 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR12814793113 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : RCP_01_48476R |
Carte T : CPI75012016000006080 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile-de-France Paris île-de-france | Caisse de garantie financière : GALIAN - SMABTP. | N° de caisse de garantie : 48476R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante