Appartement Paris 3 pièce(s) 49.14 m2
Paris

€456 000 ** dont 4.83% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : GG2741

A vendre
Exclusif

$Appartement Paris 3 pi\u00e8ce(s) 49.14 m2 1\/9$

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$Appartement Paris 3 pi\u00e8ce(s) 49.14 m2 9\/9$

Description

Réf : GG2741

À VENDRE - 3 PIÈCES - 49 m² - PARIS 14e MÉTRO PLAISANCE
L'agence Bears Immo vous propose en exclusivité, au coeur du quartier vivant et recherché de Plaisance, découvrez ce charmant 3 pièces de 49 m² à rénover, situé au 4ème étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille.
L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie plus convivial), d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave complète ce bien.
Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement au cachet authentique : parquet ancien, belle hauteur sous plafond...
Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, vous serez séduits par son emplacement stratégique, à quelques minutes du métro Plaisance, et par la proximité immédiate des commerces, cafés et marchés typiques du quartier.
Un projet à personnaliser selon vos envies !
À visiter sans tarder !
Projet de home staging virtuel

** €456 000 honoraires inclus | €435 000 hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1595 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75014
Ville
PARIS
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
456000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1595 EUR / mois
Charges copropriété
91 EUR / mois
Honoraires (en %)
4.83 %
Taxe Foncière
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
1092 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49.14 m2
Surface loi Carrez
49.14 m2
Surface au sol
49.64 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Mandat

N° lot
14
N° lot cave
32

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
341 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR