Local Commercial + Appartement 3 pièces
Montrouge

€614 000 ** dont 4.96% TTC d'honoraires

pièce(s) •

151

m² •

Réf : GG2733

A vendre
Exclusif

$Local Commercial + Appartement 3 pi\u00e8ces 1\/12$

$Local Commercial + Appartement 3 pi\u00e8ces 2\/12$

$Local Commercial + Appartement 3 pi\u00e8ces 3\/12$

$Local Commercial + Appartement 3 pi\u00e8ces 4\/12$

$Local Commercial + Appartement 3 pi\u00e8ces 5\/12$

$Local Commercial + Appartement 3 pi\u00e8ces 6\/12$

$Local Commercial + Appartement 3 pi\u00e8ces 7\/12$

$Local Commercial + Appartement 3 pi\u00e8ces 8\/12$

$Local Commercial + Appartement 3 pi\u00e8ces 9\/12$

$Local Commercial + Appartement 3 pi\u00e8ces 10\/12$

$Local Commercial + Appartement 3 pi\u00e8ces 11\/12$

$Local Commercial + Appartement 3 pi\u00e8ces 12\/12$

Description

Réf : GG2733

L'agence BEARS IMMO vous présente en exclusivité, à Montrouge, à 2 pas de la Place Jules Ferry, cet ensemble immobilier comprenant : au rez de chaussée un commerce de 43 m2 + son sous sol de 41 m2 et au 1er étage un appartement de 3 pièces de 67,4 m2.
Les 3 niveaux communiquent actuellement par un escalier.
Très belle opportunité, bien située à Montrouge, très proche également de la Vache Noire.

** €614 000 honoraires inclus | €585 000 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3358€ et 4551€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92120
Ville
MONTROUGE
Exposition
Nord
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
614000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
400 EUR / mois
Honoraires (en %)
4.96 %
Taxe Foncière
2300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
4800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
151 m2
Surface au sol
151 m2

Extérieur

Année construction
1900

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
399 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3358 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4551 EUR